道,港岛的地产情况,如果没有一些利好的消息来刺激市场,我相信损失最大的,应该是港府的财政。”
“吴先生好久没有来工务局了,没想到这次会为一个补地费大驾光临工务局。”
亨利和气的开了一个玩笑,别人来讲金钟二段的价格,工务局肯定是不会同意的;
但这位前来,港府多多少少会给面子的!
这些港府官员大多数都是光大证券的客户,光大证券为他们理财赚了不少;
终于立法院和行政院,大多数议员更是在吴光耀旗下公司挂了职的,享受丰厚的袍金。
吴光耀笑着说道:“这不是一个补地费的事情,而是当前的香港地产形势,不宜再用去年的价格来衡量补地费。市场需要一些好消息来刺激,这样才能稳定地产下跌的趋势,而港府财政也能避免赤字太大。”
不用去调查也知道,港府的财政即将出现赤字,因为在1981年地产收入占港府财政收入的35%。
亨利闻言思考了一下,下定决心的说道:“那你认为多少合适?”
吴光耀说道:“这次来工务局,是有两块地皮的补地费,希望港府能给予一些优惠!”
亨利马上反应过来,说道:“黄埔船坞?”
在地产危机前,和记黄埔就多次和工务局交涉,关于黄埔船坞补地价的事情;
当然不够理想,港府只肯答应23亿港币,这还是吴光耀面子够大。
这显然太高了!
前世,李超人利用地产暴跌的时机,可是谈到了4亿港币的补地费,再加上2亿港币的道路费。
吴光耀点点头,说道:“对!我希望金钟二段的补地费为14亿港币,和记黄埔的补地费为8亿港币!”
亨利一听,毫不犹豫的拒绝了:“不可能,这实在便宜的离谱!金钟二段的补地费15亿港币,我可以答应你!至于黄埔船坞的补地费至少18亿港币,这还是港府希望稳定地市做出的让步。”
吴光耀见自己声东击西的目的达到,马上开口说道:“黄埔船坞高大18亿港币的补地费,再加上现在住宅楼宇的低迷,我怕是不能置股东利益于不顾,所以我打算暂不开发了。那就先补金钟二段的14亿港币吧!”
亨利目瞪口袋,这也变化的太快了吧!
最终,吴光耀达到了这次前往工务局的目标,那就是金钟二段补地费减至14亿港币;
至于和记黄埔,吴光耀压根儿就没有考虑现在谈拢补地费;
因为就算有吴氏家族的大举托市,但中英谈判不利的影响将实实在在的存在两年;
这两年香港地产注定只能是‘萎靡、停滞’状态,能不产生大跌就已经很不错了。
所以,后面慢慢再谈呗!
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