“超市和商场,总店会放在西牌楼,我不是太了解你们,也不知道你们的能力能达到哪一块儿,所以现在这个问题我也回答不了你们。”
张彦明喝了口水,想了想说:“我没有过多的精力管具体的事情,我媳妇儿也就是把个总,她主要还是管枫城那边,所以这事儿,还是看你们自己的。”
花锦堂对张彦明回答有点意外吧,好像有点不满意,或者是失落。
“那张总,超市的单店规模有计划吧?总部放在西牌楼是确定了的吗?租凭工作谈好了?”
张彦明摇了摇头:“不存在租凭的问题,至少目前来说,在全国大部分城市都不存在这个问题,西牌楼那边的场地大概,
超市用来经营的面积不会小于两万平,商场会更大一点,不过商场的设计密度不会太高,这个你要心里有点数。”他偏头对秦勇说了一句。
“宽松,宽敞,悠闲感,可以让顾客慢慢的在里面逛,散步,而不是挤的满头汗水赶集一样。明白吧?合理的把水吧,甜点还有餐饮插在里面。
歌城和电影院是独立运营的,但相互之间要有些配合,相互带动一下。以后还会有玩具城,那个我到是没太想好,是独立运营还是交给商场这边。”
“我们还有电影院和歌城?”
“对,两条院线,歌城目前没有独立,归到电影院经营,算是他的一个部门。”
“老板,您说的这些加起来,得有多大?西牌楼那边可能同意吗?租金的问题您是怎么考虑的?”
张彦明愣了一下,扭头看向花锦堂:“租金就是按市价走,一年一结,到时候财务公司会进行结算,不需要你们这边做什么。”
“这得十几万方吧?西牌楼能拿出这么多的地方给咱们?”
“西牌楼本来就是咱们自己的工程啊,我自己的东西还需要去问别人?”
“啊?咱们,咱们,自己的?”
“是啊,我媳妇儿主要管着枫城,就是开发公司啊,在建的项目有点多,所以得她亲自盯着,这才把你们找过来管理商场和超市。
虽然挂的是副总,但实际上你们就是商场超市的负责人,还有胡哥。胡哥会负责物业这一块,以后就是你们的房东了。”
张彦明笑着指了指一边的胡振华。这名字很有年代特色,估计家里应该是军人或者文化人。
胡振华是从外企出来的,原来在狮城一家地产公司,有过一些物业管理经验。
这会儿国内的物业还是一蹋糊涂,当然,到了后来也是一蹋糊涂,把物业服务公司干成了管理公司。
胡振华笑着和花锦演秦勇握了握手:“以后还得多照顾。”也是个妙人儿。
“不不不不,是得你照顾我们,千万别太黑。”花锦堂也开了个玩笑。
“就是就是,租金哪,能打折还是要打点折。”秦勇也点头。
“
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