张彦明叫宋增义去找赵缦拿这栋楼的详细资料:“这栋楼四十层,差不多有十二万平多一点,地下是三层。
咱们先说好,沿江的这些楼可以卖给你们,但是幕墙投放这一块不能包括在交易里面,所有权还是我们的。”
“幕墙投放?”老王抓了抓头皮,看着图片没太听明白。
“对,沿江的这些高楼都安装了幕墙投放系统,你可以理解为广告大屏,就是大了一点,可以播放影音图像和文字类的广告内容。”
“这样?你们在其他城市也搞了这种……大屏幕?”
“没有。”张彦明摇了摇头:“不合适。这东西需要考虑很多因素,一般的城市里都不是太适合,尤其是人流车流密集的地方。”
这东西确实不能适合所有的地方,一个是观看距离,一个是观看时间。
你得让人有足够的时间和距离来欣赏才行,那才是美,才有价值,一般城市里挤的密不透风的,人们脚步匆匆,除了制造灯光污染毫无意义。
步行街也一样,除非你有足够大的广场,起码几百米宽得能保证,要不然看着除了闹心没有别的。
装在城市的街边影响交通影响心情,谁还会来花钱投放广告?
只有像申城这里,一边是全国著名的步行区,隔着宽阔的江面,人们有足够的闲心来凭江远眺,有时间欣赏一下,广告。
来这边的都是来玩的,闲心有的是,你要是在他们家边上立一个他得天天骂你,弄不好是要扔砖头的。
就像高速公路边上的大广告牌就值钱,效果也好,但是你在城市里立一个同样大小的价值就会大打折扣。没人看。
除了制作和发布的人,有几个人走路会仰着头往高处看的?广告效果可以说完全没有,就是在白扔钱。
老王想了想也就明白了,这东西就是个噱头,实用性相当低。申城这边主要是地方上有要求,枫城这才搞上的。
“如果咱们两家合作一下,彦明你看好哪种模式好一点?”
老王放低声音看着张彦明问了一句。
枫城和西岗现在的主要方向都是商业综合型地产,但在具体细分上又各自不同,主导思路是两个方向。
也就是两家之间并不存在直接对立的竞争,合作是完全有基础的。
张彦明到是不抵触和老王合作,他抵触的是老王公司的管理架构,就像他刚才说的那种,上下层完全拉开了。
西岗后面的口碑并不太好,物业还有各方面管理也相当不到位,只有商业这一块还算是不错,但租金又过于偏高。
张彦明捋了两把头发:“到不是不可以,但是我说的这几点是要写进合同的,我这边会有人监管。
到时候如果发现了问题项目肯定是要停的,不可能有什么其他方式,只能整改,直到符合约定标准。
我们的监管很严格,对我们下
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